Condiciones Reserva

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Condiciones reserva

TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ALQUILER
1. EL CONTRATO
El contrato de alquiler vacacional será firmado por Katrin Carrasco Rabanal (en adelante, el Agente) en su propio nombre y en nombre de Marbella Skol.

El contrato entrará en vigencia en el momento en que el Agente confirme al inquilino, de la recepción del depósito, en la cuenta de Marbella Skol.

Estos términos de reserva se rigen por las leyes españolas, en caso de controversia entre las partes derivadas del contrato, ambos, con renuncia expresa de su propia jurisdicción, se someten a la jurisdicción de los tribunales y cortes de Marbella

2. LA PROPIEDAD
Los datos e imágenes publicados en el sitio web son correctos y responden fielmente a la condición del apartamento, sin embargo, el Agente advierte que puede haber pequeños cambios y no acepta ninguna responsabilidad por las discrepancias a tal efecto.

3. OCUPANTES DE LA PROPIEDAD
Al momento de la reserva, el inquilino debe indicar el número de personas que ocuparán el apartamento. En ningún caso el número de ocupantes puede exceder el número acordado. En caso de exceso en el número de ocupantes acordados, el Agente puede elegir:

Cancele el alquiler y solicite la salida inmediata del grupo, sin devolver al inquilino ninguna de las cantidades correspondientes a los días no utilizados.
Haga un cargo adicional por las personas adicionales que quieran ocupar el apartamento.
No devuelva el depósito de daños.
Mascotas y animales expresamente prohibidos en cualquier área de la propiedad alquilada. Si se descubren mascotas, los inquilinos estarán sujetos a desalojo inmediato y perderán todo el dinero pagado.

4. LLEGADAS Y SALIDAS
El alquiler comenzará a las 4 p. M. Del día de llegada y finalizará a más tardar a las 12 p. M., El día de la salida, a menos que se acuerde lo contrario con el Agente. Estos términos son sin excepción.
Si la propiedad no está desocupada a la hora acordada, el Agente puede hacer un cargo adicional de 40 € por hora.

A su llegada, el inquilino recibirá las llaves de la propiedad y los detalles de la persona de contacto.

5. CONDICIONES DE PAGO
1) El 50% del costo total del alquiler se pagará en el momento de la reserva.

2) El 50% restante del alquiler se pagará 30 días antes de la ocupación.

La cancelación por parte del inquilino de la reserva implicará la pérdida de todos los montos pagados, a menos que haya un acuerdo expreso con el Agente.

Los pagos deben hacerse por uno de los siguientes medios:

Transferencia bancaria en euros (todos los gastos a cargo del inquilino).

Se aceptan tarjetas de crédito: Visa, MasterCard, American Express, Diners Club, etc.

PayPal: (puede incurrir en una tarifa de transacción).

Los pagos realizados con tarjeta de crédito a través de nuestra pasarela de pago son seguros y se canalizan a través de nuestro Sistema de reservas para propietarios, y son recibidos directamente por Katrin Carrasco Rabanal o por Marbella Skol, los cuales son responsables de cualquier reembolso o reembolso en su caso. Propietario Reservas no recibe ningún pago o fondos del inquilino en nombre de Katrin Carrasco Rabanal o Marbella Skol.

3) El depósito de seguridad siempre se bloqueará con tarjeta o con su cuenta de Paypal el día antes de su llegada y se desbloqueará a más tardar 7 días después de su salida, siempre que no haya daños en la casa alquilada.

6. CANCELACIÓN / REEMBOLSOS
El inquilino solo puede cancelar la reserva en caso de “fuerza mayor”. El inquilino debe probar esto con la documentación correcta. En caso de cancelación, el inquilino debe pagar el cargo de cancelación, que se detalla a continuación:

a) El 100% del monto pagado será devuelto cuando la cancelación se realice con más de 60 días de anticipación al día de llegada.
b) 50% del total de la reserva cuando la cancelación se realice entre 30 y 60 días antes del día de llegada.
c) Para cancelaciones dentro de los 30 días anteriores a la llegada, no hay reembolso.

A partir del 19 de marzo de 2020, todas las reservas canceladas por causa de fuerza mayor no tendrán derecho a un reembolso por los montos pagados, estos clientes tendrán derecho a un cambio de fechas o un comprobante por los montos pagados que se pueden disfrutar durante el tiempo que el La compañía lo considera apropiado.

En caso de cancelación, si el inquilino presenta al Agente a otra persona interesada en la misma propiedad y el mismo período de tiempo, el monto pagado será devuelto en su totalidad después de la formalización entre el Agente y el nuevo inquilino del contrato correspondiente.

En caso de cancelación por parte del Agente, por razones ajenas al control del Agente, el Agente se comprometerá a ofrecerle al inquilino alojamiento alternativo sin costo adicional. En el caso de que esto no sea posible, se le reembolsará al inquilino el monto total pagado.

7. CONSERVACIÓN Y NORMAS DE USO DE LA PROPIEDAD
El inquilino está obligado a tratar la propiedad con cuidado y diligencia y a mantener la limpieza de la propiedad. En el caso de no cumplir o no respetar las reglas y normas de la comunidad mediante la creación de ruidos fuertes, reproducción de música, daños, discusiones ruidosas, peleas, etc., el Agente puede desalojar al inquilino con efecto inmediato de la propiedad, sin ninguna compensación

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